Quels logements sont concernés par la RE 2020 ?
La réglementation environnementale 2020 (RE 2020) est une évolution de la précédente réglementation thermique, la RT2012. Elle vise à encadrer les constructions neuves et leur performance énergétique, notamment en termes d’émissions de gaz à effet de serre et de recours aux énergies renouvelables. Dans cet article, nous allons vous présenter quels types de logements sont concernés par cette nouvelle réglementation.
Logements neufs : le principal champ d’application
Tout comme la RT2012, la RE 2020 s’applique principalement aux constructions neuves. Les projets immobiliers destinés à l’habitation devront respecter ces nouvelles exigences pour obtenir l’autorisation de construire. De plus, certains bâtiments tertiaires, comme les bureaux ou les établissements recevant du public, seront également concernés.
Les maisons individuelles sont bien sûr également concernées par la RE 2020. Les constructeurs devront prêter une attention particulière aux matériaux utilisés, ainsi qu’à l’isolation thermique et phonique des habitations. En outre, les équipements de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire devront être conçus pour minimiser la consommation d’énergie et favoriser les sources renouvelables.
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Enfin, les immeubles d’habitation collectifs, c’est-à-dire les appartements, sont, eux aussi, soumis à la RE 2020. Les mêmes exigences que pour les maisons individuelles s’appliquent avec des spécificités liées à la taille et à la configuration du bâtiment. Par exemple, l’installation de certaines climatisations, l’installation de panneaux solaires sur le toit ou la mise en place d’un système de récupération de chaleur sur l’eau de douche peuvent être encouragées.
Logements existants : rénovation énergétique et travaux importants
Bien que la RE 2020 ne s’applique pas directement aux logements existants, certains types de travaux peuvent entraîner l’obligation de se conformer à ses exigences. Il s’agit notamment des opérations de rénovation énergétique ou de restructuration importante d’un bâtiment.
Lorsqu’un propriétaire entreprend une rénovation énergétique globale de son logement, il doit respecter des objectifs de performance énergétique et environnementale fixés par la réglementation. Ces objectifs sont déterminés en fonction de la situation initiale du bâtiment et des travaux envisagés. Ils tiennent compte des critères de la RE 2020 et peuvent nécessiter l’adoption de solutions techniques innovantes.
Les travaux de restructuration d’un immeuble existant, tels que la création de nouveaux logements ou la modification de la distribution intérieure, peuvent également être soumis à la RE 2020. Dans ce cas, les parties neuves ou rénovées devront répondre aux exigences de cette réglementation. Cela peut concerner l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, etc.
Pas d’inquiétude cependant : des aides à la rénovation énergétique existent.
Les principales exigences de la RE 2020 pour les logements concernés
Pour les logements visés par la RE 2020, plusieurs critères doivent être pris en compte lors de leur conception et de leur réalisation :
- Efficacité énergétique : les constructions devront afficher une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil fixé par la réglementation. Cela concerne notamment le chauffage, la climatisation, l’éclairage et la production d’eau chaude sanitaire.
- Bilan carbone : la RE 2020 introduit un indicateur de mesure des émissions de gaz à effet de serre liées à la construction et à l’utilisation du logement. Les projets devront respecter un seuil maximal d’émissions pour être conformes à la réglementation.
- Confort d’été : afin de limiter les besoins en climatisation et d’assurer le confort des occupants, les logements devront présenter une température intérieure maximale acceptable lors des périodes de forte chaleur.
- Recours aux énergies renouvelables : la production d’énergie renouvelable sur place (solaire, géothermie, biomasse…) sera encouragée pour réduire la consommation d’énergies fossiles et diminuer l’empreinte environnementale du bâtiment.
En conclusion, la réglementation environnementale 2020 concerne principalement les constructions neuves, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements. Les extensions et surélévations, ainsi que certaines opérations de rénovation énergétique et de restructuration, sont également concernées. Ces logements devront respecter des exigences strictes en matière d’efficacité énergétique, de bilan carbone, de confort d’été et de recours aux énergies renouvelables.
